Dom w trzy miesiące

Niektórzy sądzą, że domy szkieletowe są nietrawałe. Prawda jest jednak taka, że najstarsze domy szkieletowe w Ameryce mają ponad 200 lat.Domy szkieletowe niewątpliwie mają wiele zalet, o czym wiedzą pragmatyczni Amerykanie, a jedną z nich jest łatwość przebudowy i rozbudowy. Z upływem lat zmieniają się bowiem potrzeby. standardy i moda. Z punktu widzenia trwałości budynku najważniejsze jest użycie najwyższej jakości materiałów, a także powierzenie budowy domu wykwalifikowanemu wykonawcy.

Właściciel firmy PPUH FLORYSZCZAK-DOMY, Jacek Floryszczak, który ukończył kurs budowy domów szkieletowych i uzyskał uprawnienia do budowania domów w technologii szkieletowej, przekonuje sceptyków czterema argumentami, które brzmią : szybko, ciepło, zdrowo i tanio. By swoim klientom obniżyć ceny wybudowania domu, firma FLORYSZCZAK-DOMY współpracuje z niezależnym doradcą finansowym, bo cena domu to także w części koszt udzielenia kredytu przez bank.

Szybko

Trzy miesiące, dokładnie tyle czasu potrzeba, od przyznania kredytu do wręczenia kluczy, jeśli stawiamy dom w technologii szkieletowej. Od strony technicznej budownictwo szkieletowe oparte jest na lekkej, drewnianej ramie, wypełnionej izolacją oraz usztywnionej poszyciem. Zastosowanie tej technologii pozwala na szybkie ukończenie budowy, ze względu na jej charakter , tzn. montaż elementów gwoździami i metalowymi łącznikami) oraz brak przerw technologicznych, gdyż jest to zabudowa sucha. Budować można niezależnie od pory roku, nawet zimą . Nie dotyczy to oczywiscie momentu wylewania fundamentów.



Dom stoi na wylanym z betonu fundamencie, odpowiednio zaizolowanym. Wytrzymałość i jakość konstrukcji decydują o trwałości budynku, więc szkielet domu powstaje z drewna konstrukcyjnego KVH. Jest to nowoczesny materiał drzewny, spełniający wysokie wymogi jakościowe. Elementy KVH są suszone do wilgotności 15% (+/- 3%), czterostronnie gładko strugane i czterostronnie fazowane. Nie posiadają żadnych uszkodzeń przez grzyby lub insekty. Podczas procesu suszenia komorowego giną wszystkie zarodniki grzybów i larwy owadów oraz całkowicie zatrzymany zostaje proces sinienia drewna.

Drewno KVH to produkt dokładnie zdefiniowany poprzez normy, a jego produkcja i ostateczna jakość podlega stałej kontroli certyfikujących instytucji zewnętrznych.



Konstrukcję szkieletową obudowuje się z obu stron płytami OBS lub MFP. Powstaje w ten sposób ściana konstrukcyjna. Przestrzeń między płytami wypełnia się materiałem izolacyjnym (wełną mineralną). Dodatkową izolację stanowi "poduszka powietrzna" pomiędzy ścianą konstrukcyją a ścianą wewnętrzną, którą buduje się z płyt gipsowo-kartonowych lub gipsowo-włóknowych (Farmacell). Kominy są murowane z cegły.

Rodzaj materiałów wykończeniowych, a także stolarka okienna i drzwiowa, nadają budynkowi ostateczny wygląd zewnętrzny. Domy szkieletowe w Polsce nie muszą wyglądać tak, jak amerykańskie, obłożone z zewnątrz sidingiem. Na zewnątrz ściany ociepla się i okłada materiałem takim, jaki się komu podoba. Może być to np. warstwa ocieplenia z tynkiem mineralnym lub licówką klinkierową. Podobnie z pokryciem dachu, w rezultacie. W Ameryce powszechnie stosuje się gonty papowe, jako materiał lekki i tani, ale jak się przekonał pan Jacek Floryszczak, w Polsce większą popularnością cieszą się blachodachówki i tradycyjne dachówki. Jeśli chodzi o projekt architektoniczny, to można w tej technologii budować awangardowe domy i "staropolskie dworki". W rezultacie (efekcie końcowym) budynek szkieletowy z wyglądu nie różni się niczym od budynku tradycyjnego.

Technologia szkieletowa często spotyka się z zarzutem braku ognioodporności w porównaniu z konstrukcją tradycyjną. Wbrew powszechnie panującej opinii domy wykonane z drewna są zabezpieczane od wewnątrz płytami gipsowo-kartonowymi, spełniającymi wszelkie wymogi przeciwpożarowe oraz wełną mineralną, która jest niepalna.
Ciepło i zdrowo

Niekwestionowaną zaletą budownictwa szkieletowego jest energooszczędność. Współczynnik przenikalności cieplnej ścian wykonanych w technologii szkieletowej waha się między 0,1 - 0,28 W/m2K, co jest trudne do osiągnięcia dla domów budowanych z cegły, zwłaszcza tym samym kosztem. Dzięki temu ogrzewanie domu nie rujnuje kieszeni.

Z tego względu domy szkieletowe wznosi się w najzimniejszych krajach północnej Europy i Ameryki. Jeżeli dom ma dobry system wentylacji, to mikroklimat wewnątrz jest właściwy. Ponieważ materiały użyte do wykończenia wnętrz są pochodzenia naturalnego (drewno oraz płyta gipsowo-kartonowa), dlatego wilgotność powietrza jest w miarę stała.


Tanio

To najtwardszy argument "za", z którym trudno polemizować, bo z liczby nie kłamią, a z faktami się nie dyskutuje.
Piętrowy dom o powierzchni 120 m kwadratowych na fundamencie z betonu, bez piwnicy, w stanie surowym zamkniętym, to koszt ok. 135 000 zł, czyli mniej więcej tyle ile kosztuje kawalerka w Zielonej Górze. Skąd taka cena? Z oszczędności. Elementy domu są lekkie i w związku z tym niepotrzebny jest ciężki sprzęt do ich przewożenia na budowę i do samego budowania: nie ma stropów żelbetowych, niepotrzebny jest dźwig. Materiały do budowy w technologii tradycyjnej waża ok. 500 ton, a w szkieletowej jedynie 50 ton. W pierwszym przypadku do transportu potrzeba 20 tirów, a w drugim wystarczą dwa. Inne są też ceny drewna, płyt OSB i wkrętów, a inne cegieł, betonu, zapraw klejowych,
Warto korzystać z usług doradców finansowych. Doradca ma wiedzę na temat ofert i promocji wielu banków, co więcej, umie je porównać . To wcale nie takie proste, jakby się zdawało. Choćbyśmy bardzo chcieli, nie jesteśmy w stanie przeanalizować 25 propozycji. NIe wystarczy umieć liczyć, na tym się trzeba znać, rozumieć pojęcia ekonomiczne, rozpoznawać "haczyki" itd. Niezależny doradca nie jest pracownikiem banku, działa w interesie klienta i pilotuje go od momentupodjęcia decyzji o wzięciu kredytu, poprzez zbieranie dokumentów, złożenie wniosku, szczegółową analizę zaproponowanej przez bank umowy, łącznie ze wszystkimi uwagami i przepisami pisanymi drobnym drukiem, aż do otrzymania pierwszej transzy kredytu. Za usługę doradcy nie płaci klient, ale bank, który udzieli kredytu.
Zapraszam na mojego bloga oraz do wypowiadania sie
http://szkieletowedomki.blogspot.com/

-- O autorze